公房客厅装修-客厅改工作室装修效果图
今天给大家分享公房客厅装修，其中也会对客厅改工作室装修效果图的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
买二手房好还是新房好呢?
1、二手房选对了，其居住的舒适度，以及买房风险，都会大大降低。所以购买二手房比购买新房要好，但二手房的购买讲究看房选房，因此，个人在购买二手房之前，要做好相关的准备，了解看房选房的技巧。
2、购买新房时只要银行流水、收入、征信正常的话贷款是没有太大问题的，银行会根据贷款人的收入流水水平进行评估，基本可以贷款二十年甚至更长。但是如果是二手房贷款的话，银行需要评估房屋的房龄，如果房龄太长的话，银行会考虑房屋的风险问题，会出现不发放贷款或者少发放贷款的情况。所交税费不同。
3、买新房好还是二手房好 首先，买新房的优点之一是房屋质量较好。新房通常是由开发商按照国家标准和规范进行设计和建造的，所以在结构和质量上相对较好。而二手房由于年限较长，可能存在一些老化和损坏的问题，需要额外的维修和装修费用。
4、二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。PK：从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。看交易 新房：由开发商一手办理完毕。二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。PK：从房产交易方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。
怎么购买二手房,中介的收费费用是怎么样
购房者购买二手房时一般会找中介购买，二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费的标准为房屋成交价格的3%—5%之间。
购买二手房中介费一般是多少 在实际生活中，二手房中介费的收取也是有“行规”的：一般情况下，50万以下的房屋收取房款的25% ；50万以上的房屋收取房款的0.875%；100万的房屋收取房款的0.5%；200万以上房屋收取房款的0.325%。
截止2020年1月10日，长沙二手房中介费一般是总房款的2％左右。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％—3％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。
买二手房中介费怎么算 买二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行计算收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。
开门见什么风水好
进门见喜庆 一进门就看到吉祥的装饰品和工艺品，会给人带来喜庆和振奋的感觉，心情也会变得更加舒适。在装修时，要特别注意一进门看到的这个位置，一定要好好装修，因为这是进入房间后的第一眼焦点，装修好了，能带来好的风水。
风水上进门有三见三不见；三见：第一见，进门见喜庆。即一进门就见到吉祥的装饰品和工艺品，则会给人喜庆和振奋，心情上比较舒服，另外，在装修时一定要注意一进门看到的这个位置一定要装修好一点，因为这是进入房间第一眼要看的位置，装修的好。第二见，进门见绿色。
进门见阳台就是风水中的穿堂煞，会直接影响到住宅，无法藏风聚气。进门忌见厕所 进门不宜对着厕所，会被秽气所冲，可以在进门处做一个隔断。入户第一眼看到什么更好3 进门风水关系重大，不但关系到居住者的运势，并且关系到客人来家中的第一眼印象，因此不容小觑。
开门见绿色植物最吉利，在风水命理中，绿色植物也是非常适合摆放在一开门就能见到的地方，绿色植物给人的感觉总是清新自然的，就像充满生机的大自然。
没有产权证的二手房交易是否合法?
二手房没有房产证有土地使用证，但不动产登记机构查询一下，如果能过户，放心购买，如果无法办理过户登记手续，存在很大的风险，自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
如果因为个人原因选择买没有产权证的房子会出现以下风险：不能申请贷款，也不能进行继承、赠与、抵押等活动 我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。银行会认为这类房子产权不明，很有可能出现***，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
没有房产证的二手房建议不要私下购买（不能上市交易的），风险太大。
想要购买没有房产证的房子，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。
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